Eğitim, Danışmanlık ve Koçluk Sektörü
Emlak Danışmanlığı / Gayrimenkul Ofisi
İşyeri açılışı için neler gerekli, ne yapmam lazım, nelere ihtiyaç var, İşyeri nasıl açılır, işyeri açarken neler yapılması lazım? Bu konuda kontrolleri, dört ana başlıkta topladık.
Resmi Belgeler ve Ruhsatlar
İşe başlamadan önce tamamlanması gereken resmi evraklar ve izinler.
- Ticaret Bakanlığı Ticaret İl Müdürlüğü Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (Yasal olarak emlakçılık yapabilmek ve ilan sitelerine ilan girebilmek için alınması zorunlu en majör belgedir)
- Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) onaylı en az 5. Seviye Sorumlu Emlak Danışmanı Belgesi (Yetki belgesi alımı için yasal olarak zorunludur)
- Belediye İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı
- Vergi Levhası (Şahıs şirketi veya Limited Şirket resmi kuruluş evrakları)
- İlgili Emlakçılar Esnaf Odası veya Ticaret Odası Kaydı
- Müşterilerle imzalanan yasal Yer Gösterme Belgesi, Alım-Satım Aracılık Sözleşmesi ve Kira Kontratı koçan koçan matbaa onay altyapısı
Dükkan/Ofis Fiziksel İhtiyaçları
Mekanın kurulumu, teknik altyapısı ve gerekli donanımlar.
- Minimum 40-60 m² alan (Lüks broker/brokerlar odası, emlak danışmanları çalışma masaları hattı, lüks portföy sunum/toplantı masası ve şık karşılama sekreterya salonu)
- Teşhir ve İç Mekan: İlanların sokaktan geçenler tarafından gece-gündüz net görünmesini sağlayan, vitrine asılan LED ışıklı Akrilik İlan Panoları (A4/A3 Işıklı Emlak Panoları)
- Müşteri Sunum Alanı: Portföy videolarının, arsa tapu ve imar durumlarının, lüks konut projelerinin müşterilere dev ekranda sunulması için salonda yer alan akıllı LED TV sunum ünitesi, şık bekleme koltuk grupları, kahve makinesi köşesi
- Aydınlatma: Mağazanın lüks, ferah ve güvenilir imajını destekleyen parlak, homojen gün ışığı LED ray spot ve mimari avize sistemleri
- Teknik Donanım: Emlak ilan portal entegrasyonlu (Sahibinden, Emlakjet vb.) CRM emlak takip yazılımlı bilgisayarlar, POS cihazı, fatura/sözleşme yazıcıları, merkezi klima, ses sistemi
İlk Stok ve Tedarik Yönetimi
Açılış öncesi stok, sarf ve tedarik kalemleri.
- Ofis ve Saha Sarf Stoğu: İlan panoları için rulo/asetat kağıtları, kiralık/satılık saha brandaları, fiberglas ölçüm şeritleri, lazer metre cihazları, anahtar saklama kutuları, anahtarlık etiketleri, emlakçı portföy dosyaları, kırtasiye malzemeleri
- Kurumsal Ambalaj ve Matbaa: Bidünya Ticaret üretimi taşınmaz mevzuatına tam uyumlu 'Yasal Yer Gösterme Sözleşme Koçanları', 'Alım-Satım Aracılık Sözleşmeleri', kira kontratı ciltleri, lüks kabartma lak baskılı kurumsal kartvizitler, antetli kağıtlar, kurumsal sunum dosyaları, lüks bez çantalar ve satılan mülklerin anahtarlarının teslim edileceği şık logolu ahşap/deri anahtar teslim kutuları
Reklam, Tanıtım ve Lansman Stratejisi
Açılışın duyurulması ve ilk müşteri akışını sağlayacak stratejiler.
- Görkemli ve Kurumsal Cephe: Marka prestijini yansıtan (lacivert, gold, antrasit konseptli) lüks LED dış cephe tabelası, vitrinde parıldayan LED ilan panoları
- Gayrimenkul SEO & Portallarda Listelenme: İlan sitelerinde kurumsal mağaza üyeliklerinin açılması; ofis web sitesinde 'Bölge emlak raporları', 'Yatırımlık arsa fırsatları', 'Lüks konut kiralama' kelimelerinde lokasyon bazlı yoğun SEO ve Google Arama/Harita (Ads) reklamları
- Sosyal Medya ve Gayrimenkul Turları (Hayati): Instagram, YouTube ve TikTok'ta danışmanların şık giyimleriyle bizzat kamera karşısına geçerek kiralık/satılık lüks evleri, villaları gezdirdiği sinematik yüksek çözünürlüklü 'Ev Turu' (House Tour) video içerikleri
- Açılış / Portföy Lansmanı: Çevredeki müteahhitlerin, iş insanlarının, banka müdürlerinin ve lüks site yöneticilerinin davet edildiği, şık keman dinletili, kokteylli lüks bir açılış organizasyonu lansmanı
- Matbaa Dağıtım Ağı (En Önemli Ciro): Mahalledeki tüm evlerin posta kutularına, sitelere ve plazalara Bidünya Ticaret matbaasından çıkma, üzerinde 'Mülkünüzün Ücretsiz Ekspertiz Değerini Öğrenin' yazan ve emlakçının numarasını içeren şık broşür ve buzdolabı magnetlerinin elden dağıtılması
Reklam, Dijital ve AI Desteği
Bu konuda sizin için çalışmamızı ister misiniz?
İşletme açılışı, dijital reklam, AI destekli içerik ve kurumsal görünüm tarafında birlikte çalışalım. İhtiyacınızı yazın, size en uygun çözümle dönelim.