TÜRKİYE'NİN EN KAPSAMLI İŞ & İŞLETME VERİ MERKEZİ
Mimarlık Ve Yapı Tasarım Hizmetleri
Başlangıç Rehberi
Bu Sektör Nedir?
Mimarlık ve yapı tasarım hizmetleri, estetik vizyon ile mühendislik disiplinini birleştirerek işlevsel ve sürdürülebilir yaşam alanları inşa etmeyi hedefler. Sektör, kentsel dönüşümden iç mekan tasarımına kadar geniş bir yelpazede nitelikli çözümler sunar. Teknolojik yenilikleri ve modern yapı tekniklerini merkeze alan bu alan, yaşam kalitesini artıran mekansal kurgular oluşturur. Profesyonel tasarım süreçleri, yapıların ekonomik değerini ve çevresel uyumunu optimize eder. Bu sektör, geleceğin şehirlerini şekillendiren stratejik bir öneme sahiptir.
Kimler İçin Uygun?
Bireysel konut sahipleri, gayrimenkul geliştirme şirketleri, ticari işletmeler ve kamu kurumları temel müşteri kitlelerini oluşturur. Özellikle lüks konut projelerine yatırım yapan bireyler, marka kimliğini yansıtmak isteyen kurumsal firmalar ve kentsel dönüşüm sürecindeki site yönetimleri ana hedef pazardır. Ayrıca otel, restoran ve perakende mağaza zincirleri gibi ticari mekan tasarımı ihtiyacı olan işletmeler de önemli bir segmenttir. Kamu ihaleleri ve belediye projeleri, sektörün ölçeklenebilir büyümesi için kritik bir pazar payı sunar. Yatırımcılar ve inşaat firmaları, tasarım ve uygulama süreçlerinde profesyonel çözüm ortaklığı arayışındadır.
İş Modeli Nasıl Çalışır?
Gelir modeli, proje bazlı tasarım ücretleri, danışmanlık hizmetleri, uygulama kontrollüğü ve anahtar teslim proje yönetimi üzerine kuruludur. Değer önerisi, estetik ve fonksiyonel tasarımın yanı sıra maliyet optimizasyonu ve yasal mevzuatlara tam uyum sağlayan teknik uzmanlıktır. Ana faaliyetler; konsept geliştirme, ruhsat projeleri, 3D görselleştirme, teknik detay çizimleri ve şantiye yönetimidir. Sürdürülebilir mimari çözümler ve akıllı bina teknolojileri entegrasyonu, rekabet avantajı sağlayan temel unsurlardır. Müşteri sadakati, zamanında teslimat ve yüksek kaliteli uygulama standartları ile pekiştirilir.
Fiziksel Alan İhtiyaçları
Ofis alanı, yaratıcı süreçleri destekleyecek şekilde açık ofis düzeni ve toplantı odalarıyla tasarlanmalıdır. Müşteri sunumları için yüksek çözünürlüklü ekranlar ve numune sergileme alanları (malzeme kütüphanesi) kritik öneme sahiptir. Konum olarak, ulaşımı kolay, prestijli iş merkezleri veya tasarım odaklı bölgeler tercih edilmelidir. Minimum 80-120 metrekarelik bir alan, teknik çizim masaları, modelleme istasyonları ve idari birimler için yeterli olacaktır. Havalandırma, aydınlatma ve ergonomik çalışma ortamı, tasarımcıların verimliliği için vazgeçilmezdir. Ayrıca, dijital altyapı ve yüksek hızlı internet bağlantısı, büyük ölçekli proje dosyalarının yönetimi için zorunludur.
Personel İhtiyaçları
Minimum kadro; bir baş mimar, bir iç mimar, bir teknik ressam ve bir idari işler sorumlusundan oluşmalıdır. Proje yoğunluğuna göre statik ve mekanik mühendisleri ile dış kaynaklı çözüm ortaklığı kurulabilir. Baş mimar, tasarım vizyonunu ve proje yönetimini üstlenirken, iç mimar detay çözümleri ve malzeme seçiminde uzmanlaşır. Teknik ressam, uygulama projelerinin standartlara uygunluğunu ve dijital çizim süreçlerini yönetir. Şantiye şefi veya saha koordinatörü, tasarımın sahada doğru uygulanmasını denetlemek için kritik bir role sahiptir. Ekip üyelerinin güncel tasarım yazılımlarına (AutoCAD, Revit, 3ds Max, Lumion) hakimiyeti, operasyonel başarının temelidir.
Başlangıç İpuçları
Niş Alan Belirleme
Genel mimarlık yerine sürdürülebilir konutlar, endüstriyel dönüşüm veya iç mekan tasarımı gibi spesifik bir alanda uzmanlaşarak rekabet avantajı sağlayın.
Dijital Portfolyo Stratejisi
Sadece bitmiş projeleri değil, tasarım sürecini, eskizleri ve teknik detayları içeren bir web sitesi ile profesyonel yetkinliğinizi kanıtlayın.
BIM Entegrasyonu
Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) yazılımlarına erken aşamada yatırım yaparak, büyük ölçekli projelerde hata payını düşürün ve iş akışınızı hızlandırın.
İş Ortaklığı Ağı
İnşaat mühendisleri, peyzaj mimarları ve iç mimarlarla güçlü bir çözüm ortaklığı ağı kurarak anahtar teslim projeler sunma kapasitesine ulaşın.
Sözleşme Yönetimi
Proje başlangıcında kapsamı, revizyon sınırlarını ve ödeme planlarını netleştiren detaylı sözleşmeler hazırlayarak hukuki riskleri minimize edin.
Sürdürülebilirlik Sertifikaları
LEED veya BREEAM gibi uluslararası yeşil bina sertifikasyon süreçlerinde uzmanlaşarak, kurumsal müşteriler için tercih edilen bir marka haline gelin.
Maliyet Analizi Yetkinliği
Tasarımın estetik yönü kadar bütçe yönetimine de odaklanın; müşteriye projenin metrekare maliyetini öngörebilen gerçekçi veriler sunun.
Sosyal Medya Görünürlüğü
Instagram ve Pinterest gibi platformlarda yüksek kaliteli render görselleri ve 'öncesi-sonrası' içerikleri paylaşarak marka bilinirliğinizi artırın.
İhale Takibi
Kamu ve özel sektör ihalelerini düzenli takip etmek için profesyonel ihale takip platformlarına üye olun.
Teknik Mevzuat Hakimiyeti
İmar yönetmelikleri, yangın güvenliği ve deprem mevzuatı konularında sürekli güncel kalarak projelerinizin onay süreçlerini hızlandırın.
Müşteri Deneyimi
Proje sunumlarında VR (Sanal Gerçeklik) teknolojilerini kullanarak müşterinin mekanı deneyimlemesini sağlayın, bu satış kapatma oranınızı artıracaktır.
Sürekli Eğitim
Yeni yapı malzemeleri ve inşaat teknolojileri konusundaki fuarları takip ederek, projelerinizde yenilikçi çözümler sunun.
Referans Yönetimi
Tamamlanan her projeden sonra müşteri memnuniyet anketi yapın ve olumlu geri bildirimleri referans olarak kullanmak için izin alın.
Verimlilik Yazılımları
Zaman yönetimi ve proje takibi için Trello, Asana veya özel mimari yönetim yazılımlarını kullanarak ekip içi koordinasyonu sağlayın.
Finansal Planlama
Mimarlık hizmetlerinde nakit akışı düzensiz olabilir; bu nedenle işletme giderlerini karşılayacak en az 6 aylık bir acil durum fonu oluşturun.
Mesleki Bilgi ve Referans Merkezi
Sektörel mesleki standartlar, parametreler ve referans rehberleri.
BIM ve Dijital Süreçler
Büyük Ölçekli BIM Modellerinde Performans Optimizasyonu
Büyük ölçekli projelerde model performansını korumak için 'Workset' yapısını disiplinlere ve katlara göre optimize edin. Gereksiz 'Family' dosyalarını 'Purge' komutuyla temizleyin ve karmaşık geometrili objeleri 'Generic Model' yerine 'Face-based' veya 'Line-based' hafif ailelerle değiştirin. 'Linked Model' kullanımında sadece gerekli 'View Template' ayarlarını içe aktarın ve 'Hardware Acceleration' ayarlarını aktif tutarak modelin dosya boyutunu 500MB sınırının altında tutmaya özen gösterin.
Büyük Ölçekli BIM Modellerinde Performans Optimizasyonu
Büyük ölçekli projelerde model performansını korumak için 'Workset' yapısını disiplinlere ve katlara göre optimize edin. Gereksiz 'Linked' dosyaları 'Purge' komutu ile temizleyin ve 'Family' dosyalarındaki karmaşık geometrileri 'LOD' seviyesine uygun olarak sadeleştirin. 'View Template' kullanımı ile gereksiz parametre yükünü azaltın ve modelin dosya boyutunu yönetilebilir seviyede tutmak için düzenli 'Audit' işlemleri gerçekleştirin.
Yapı Ölçek Boyutlandırma
Gerçek yapı ölçülerini mimari proje ve sunum ölçeklerine dönüştürür.
Hesaplanan Sonuçlar
Cephe Modül Aralık Planlayıcı
Cephe panelleri veya düşey modüllerin eşit aralıklarla yerleşimini hesaplar.
Hesaplanan Sonuçlar
Kapı ve Pencere Montaj Boşluğu
Kapı ve pencere doğramaları için gerekli montaj ve tolerans boşluklarını hesaplar.
Hesaplanan Sonuçlar
Yapı Tasarım Sistemi Seçici
Yapı türü, bütçe ve önceliklere göre uygun taşıyıcı sistem ve tasarım yaklaşımını önerir.
Hesaplanan Sonuçlar
Cephe Kaplama Malzeme Hesabı
Cephe kaplaması veya dış cephe boya uygulamaları için gerekli malzeme miktarını hesaplar.
Hesaplanan Sonuçlar
Proje Metraj ve Parça Listesi
Projedeki yapı elemanlarını metraj listesi olarak düzenler ve fire oranını hesaplar.
Hesaplanan Sonuçlar
Mimarlık Ofisi Kapasite Analizi
Personel ve çalışma saatlerine göre proje üretim kapasitesini analiz eder.
| Kaynak Anahtarı | Kaynak Adı | Miktar/Adet | Kapasite Modu | İşlem Süresi (Dk) | Birim Kapasite (Adet/Sa) | Throughput Kısıtı mı? |
|---|
Hesaplanan Sonuçlar
Standart Operasyonel İş Akışları
Sektör standartlarına uygun iş akış ve süreç adımları.
İşveren İhtiyaç Programı ve Yerinde Tespit
Proje alanının analizi, mevcut durumun fotoğraflanması ve işverenin fonksiyonel gereksinimlerinin detaylı bir liste haline getirilmesi.
Ön Tasarım ve Fonksiyonel Şemalar
Mekansal organizasyonun kurgulanması, sirkülasyon şemalarının oluşturulması ve tasarımın temel prensiplerinin belirlenmesi.
Kütle Etüdü ve Tasarım Geliştirme
Toplanan veriler ışığında 3D kütle çalışmaları ve ön plan taslakları oluşturulur; tasarımın işlevselliği ve estetik değerleri müşteri onayına sunulmak üzere görselleştirilir.
Mimari Uygulama Paftalarının Oluşturulması
Tüm detayların, kesitlerin ve görünüşlerin ölçekli olarak çizilmesi, malzeme seçimlerinin paftalara işlenmesi.
Teknik Çizim ve Ruhsat Projelendirme
Onaylanan konsept tasarımın mimari, statik, mekanik ve elektrik disiplinleri ile koordinasyonu sağlanarak ilgili belediye ve kurumların yönetmeliklerine uygun ruhsat projeleri hazırlanır.
Resmi Kurum Onay Süreçleri
Belediye ve ilgili kamu kurumlarına sunulacak dosyaların hazırlanması, eksiklerin giderilmesi ve yapı ruhsatı sürecinin takibi.
Metraj ve Teknik Şartname Hazırlığı
Uygulama projeleri üzerinden detaylı metraj listeleri çıkarılır, kullanılacak malzeme ve işçilik standartlarını belirleyen teknik şartnameler oluşturularak ihale dosyası tamamlanır.
Saha Uygulama Denetimi ve Koordinasyon
İnşaat sürecinin projelere uygunluğunun yerinde kontrol edilmesi, imalat hatalarının tespiti ve düzeltilmesi için talimat verilmesi.
3D Görselleştirme ve Sunum
Tasarımın dijital ortamda modellenmesi, ışık ve malzeme simülasyonları ile işverene sunum dosyalarının hazırlanması.
Disiplinlerarası Koordinasyon ve Çakışma Kontrolü
Mimari, statik, mekanik ve elektrik projelerinin üst üste çakıştırılarak tesisat ve yapısal elemanların uyumunun sağlanması.
Birim Fiyat Analizi ve İhale Dosyası
Proje kalemlerinin metrajlarının çıkarılması, malzeme listelerinin oluşturulması ve yüklenici firmalar için ihale şartnamesinin hazırlanması.
Proje Teslimi ve As-Built (Yapıldığı Gibi) Çizimler
İnşaat bitiminde sahada gerçekleşen imalatların projelere işlenmesi, kesin hesapların yapılması ve işletme/bakım kılavuzlarının işverene teslimi.
As-Built (Yapıldığı Gibi) Projelerin Teslimi
İnşaat bitiminde sahada gerçekleşen değişikliklerin projelere işlenmesi, işletme ve bakım kılavuzlarının hazırlanarak işverene teslim edilmesi.
Operasyonel Kontrol Listeleri
Günlük rutinleri tarayıcınızda saklanacak şekilde takip edin.
Proje Başlangıç ve Saha Analizi Operasyonel Checklisti
%0Dijital Portfolyo ve İçerik Pazarlama Rutini
%0Uygulama Projesi ve Teknik Çizim Kontrol Listesi
%0Şantiye Denetim ve İlerleme Raporlama Rutini
%0Müşteri İlişkileri ve Teklif Yönetimi Checklisti
%0Proje Başlangıç ve Saha Analizi Operasyonel Checklisti
%0Dijital Portföy ve İçerik Pazarlama Rutini
%0Uygulama Projesi ve Teknik Çizim Kontrol Listesi
%0Müşteri İlişkileri ve Teklif Yönetimi Süreci
%0Şantiye Denetim ve İlerleme Raporlama Rutini
%0Sorun / Çözüm Kütüphanesi
Mimarlık Ve Yapı Tasarım Hizmetleri sektöründe karşılaşılabilecek teknik ve operasyonel sorunlar için çözüm ve teşhis rehberi.
Revit modelleme aşamasında farklı disiplinlerin (Mimari-Statik-MEB) objelerinin çakışması (Clash)
Disiplinler arası ortak koordinasyon sıfır noktasının (survey point) yanlış tanımlanması ve haftalık çakışma testlerinin yapılmaması.
Navisworks veya Revit Clash Detective ile disiplin modellerinin çakıştırma analizinin (clash test) koşturtulması.
Ortak koordinat sisteminin (shared coordinates) proje başlangıcında sabitlenmesi, BIM protokolü oluşturularak haftalık federasyon toplantılarının yapılması.
Büyük ölçekli BIM modellerinde dosya boyutunun şişmesi ve performans düşüşü
Üretici firmalardan indirilen aşırı detaylı (LOD 400+) ailelerin (families) model içine doğrudan eklenmesi ve temizlik yapılmaması.
Model dosya boyutunun incelenmesi, Audit (denetim) ve Purge (temizlik) raporlarının alınması.
Gereksiz parametrelerin temizlenmesi, karmaşık mobilya ve ekipmanların LOD 200/300 seviyesine sadeleştirilmesi veya generic (genel) aileler kullanılması.
İmar planı notları ile tasarlanan avan projenin taban alanı ve emsal (KAKS) sınırlarını aşması
Tasarım ekibinin ilgili belediyenin güncel imar yönetmeliği ve plan notlarındaki kademe, çıkma ve gabari kısıtlamalarını göz ardı etmesi.
Avan proje alan hesaplarının imar çapı belgesi ve parselasyon planı ile karşılaştırmalı olarak incelenmesi.
Proje başlangıcında imar analizi (feasibility) raporunun detaylı çıkarılması, belediye yapılaşma şartlarının mimari konsept aşamasında sisteme entegre edilmesi.
Tarihi sit alanındaki projelerde koruma kurulundan estetik veya kot onayının alınamaması
Tasarımın çevre doku, silüet, malzeme ve çatı eğimi açısından bölgenin koruma amaçlı imar planı kriterlerine aykırı olması.
Silüet kesitlerinin hazırlanması, komşu parsellerin saçak ve mahya kotlarının incelenmesi.
Koruma kurulu (Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu) uzmanlarıyla avan aşamasında ön görüşme yapılması, cephe dokusu ve malzeme örneklerinin kurula sunulması.
Asma tavan arası MEP (Mekanik-Elektrik-Tesisat) şebekesinin mimari net kat yüksekliğini kurtarmaması
Kanal ve boru çaplarının optimizasyonunun yapılmaması, kiriş alt kotu ile tavan bitiş kotu arasındaki toleransın hesaplanmaması.
Kesitlerde temiz kat yüksekliğinin (clear height) mimari yönetmelik sınırları (genelde min. 2.60 m) ile kıyaslanması.
Mekanik mühendislikle koordineli olarak ana besleme hatlarının koridor ortalarında toplanması, yatay şaft geçişlerinde basık kanal (low-profile duct) sistemlerine geçilmesi.
Geniş açıklıklı (span) mimari projelerde statik kolon akslarının mimari fonksiyona uymaması
Mimari yerleşimin taşıyıcı sistem akıllılığı gözetilmeden yapılması, statik mühendis ile koordinasyonun uygulama projesi aşamasına bırakılması.
Otopark dönüş yarıçapları ile kolon aks aralıklarının (örneğin 7.5x7.5 m) çakıştırılarak test edilmesi.
Konsept aşamasında taşıyıcı sistem grid (aks) sisteminin mimari planla eş zamanlı kurgulanması, gerektiğinde betonarme yerine çelik kompozit sistemlere geçilmesi.
Uygulama projeleri ile mahal listesi (BOQ) metrajları arasında ciddi tutarsızlıklar çıkması
Proje revizyonlarının metraj listelerine güncel olarak işlenmemesi, detay çizimlerindeki eksiklikler.
İhale dosyası metrajları ile uygulama paftalarındaki alan ve uzunlukların örneklem usulüyle (spot check) çapraz kontrolü.
BIM tabanlı miktar çıkarma (quantity takeoff) araçlarının kullanılması, her revizyon sonrasında metraj tablosunun otomatik güncellenmesi.
Özel imalat detaylarının (gizli kapı, özel doğrama vb.) ihale dosyasında belirsiz kalması
Mimari uygulama projelerinde 1/5 ve 1/2 ölçekli detay çizimlerinin yetersiz olması veya 'imalatçı firmaya bırakılmıştır' ibaresiyle geçiştirilmesi.
İhale paketindeki detay paftalarının 1/5, 1/2 ve 1/1 ölçekli imalat çizimlerinin sayısının kontrolü.
Özel imalatlar için imalat ve montaj detaylarının eksiksiz çizilmesi, teknik şartnamede performans kriterlerinin net olarak tanımlanması.
Şantiyede imalatın uygulama projesine aykırı yapılması ve tolerans aşımı
Kontrollük hizmetlerinin yetersiz kalması, şantiye şefinin projeyi okuma veya uygulama hatası.
Şantiye denetim defteri kayıtları ile uygulama paftalarının karşılaştırılması, lazer metre ile yerinde ölçüm alınması.
Düzenli şantiye denetim raporlarının (site visit report) tutulması, hatalı imalatların tutanakla sökülüp yeniden yaptırılması.
Cephe kaplama malzemelerinde (kompozit/seramik) şantiyede renk tonu (lot) farklılıkları oluşması
Farklı üretim partilerinden (batch) gelen malzemelerin aynı cephede karıştırılarak monte edilmesi.
Şantiyeye gelen paletler üzerindeki seri ve lot numaralarının faturalarla karşılaştırılması.
Malzeme siparişlerinin tek seferde ve aynı lot numarasından verilmesi, montaj öncesi sahada lot bazlı gruplandırma yapılması.
Belediye ruhsat onay sürecinde yangın merdiveni ve kaçış yolları yönetmelik takılması
Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gerekliliklerinin (kaçış mesafesi, merdiven genişliği) plan yerleşiminde sağlanamaması.
En uzaktaki noktadan çıkış kapısına olan kaçış mesafelerinin mimari planda çizilerek ölçülmesi.
Yangın tahliye hesaplarının projenin erken aşamasında yapılması, çıkış kapısı ve koridor genişliklerinin yönetmeliğe (örn. min. 120 cm) göre revize edilmesi.
Engelli erişim standartlarına (TS 911) aykırılık nedeniyle iskan (yapı kullanma izin) alamama
Rampa eğimlerinin %8'i aşması, asansör kabin iç ölçülerinin veya engelli tuvalet yerleşiminin standartları sağlamaması.
Mimari projede rampa eğim oranlarının, kapı net geçiş genişliklerinin (min. 90 cm) ve tuvalet manevra alanlarının kontrolü.
Rampa eğimlerinin %6-8 aralığına düşürülmesi, engelli tuvaletlerinde gerekli dönüş dairelerinin (150 cm çap) projeye işlenmesi.
Bina enerji performans (BEP-TR) hesaplamalarında yasal sınırların aşılması ve ruhsat alamama
Cephe cam oranının (WWR - Window-to-Wall Ratio) çok yüksek seçilmesi ve yalıtım kalınlıklarının yetersiz kalması.
BEP-TR yazılımı üzerinden ısı yalıtım raporunun (U değerleri) ve yıllık enerji tüketim verilerinin incelenmesi.
Cam oranının optimize edilmesi, yüksek güneş kontrol özellikli low-e kaplamalı camlar ve ek yalıtım katmanlarının sisteme eklenmesi.
LEED veya BREEAM sertifikasyon süreçlerinde malzeme puanlarının toplanamaması
Yerel ve geri dönüştürülmüş içerikli malzemelerin şartnamede tanımlanmamış olması, tedarikçi sertifikalarının eksikliği.
Malzeme tedarikçilerinden çevre ürün beyannamelerinin (EPD) ve FSC sertifikalarının toplanıp toplanmadığının denetlenmesi.
Proje başında yeşil bina danışmanıyla ortak çalışılması, yerel ve EPD belgeli malzemelerin satın alma şartnamesine zorunlu olarak eklenmesi.
İşveren (yatırımcı) taleplerinin sürekli değişmesi (Scope Creep) nedeniyle projenin uzaması
Konsept aşamasında işverenle net bir tasarım brief'i (İşveren İstekleri Şartnamesi) imzalanmamış olması ve revizyon sınırının konulmaması.
Tasarım evreleri onay tutanakları ile işverenin sonradan ilettiği e-posta/talep listelerinin karşılaştırılması.
Sözleşmeye revizyon hakkı sınırı (örn. max 2 kez revizyon) eklenmesi, sınır aşımında ek hizmet bedeli (ek prototip/bedel) talep edilmesi.
Telif hakları ve projenin izinsiz kullanılması / başka inşaatta kopyalanması
Mimari proje telif hakları sözleşmesinin zayıf olması, projelerin işverene tam devri konusunda yanlış anlaşılmalar.
Mimari hizmet sözleşmesindeki Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu (FSEK) maddelerinin incelenmesi.
Sözleşmelere FSEK kapsamında projenin sadece tek bir parsel ve ruhsat için geçerli olduğunu, izinsiz çoğaltılamayacağını belirten net maddeler eklenmesi.
Mobilya yerleşimlerinde priz, anahtar ve data prizlerinin ankastre mobilyalarca kapatılması
İç mimari yerleşim planı ile elektrikli aydınlatma/kuvvetli akım projelerinin koordinasyonsuz hazırlanması.
Mobilya planı (furniture layout) ile elektrik priz aplikasyon planının üst üste çakıştırılarak kontrol edilmesi.
Priz aplikasyon projelerinin iç mimari mobilya yerleşim planları (shop drawing) baz alınarak yeniden revize edilmesi.
Islak hacim (banyo/mutfak) detaylarında su yalıtım hataları nedeniyle alt kata sızıntı
Seramik altı sürme esaslı su yalıtımının köşe dönüşlerinde pah bandı kullanılmadan eksik uygulanması.
Islak hacimlerde su sızdırmazlık testi (su doldurma testi) yapılması, yalıtım katman kalınlığının ölçülmesi.
Köşelere yalıtım pah bandı yerleştirilmesi, çift kat esnek sürme yalıtım uygulanarak seramik imalatından önce sızdırmazlık testinin yapılması.
Bulut tabanlı ortak veri ortamında (CDE - Common Data Environment) versiyon karmaşası
Ekip üyelerinin güncel olmayan dwg veya revit dosyaları üzerinden çalışmaya devam etmesi.
CDE platformundaki (Bimsync, Autodesk Construction Cloud vb.) dosya revizyon numaralarının ve yükleme saatlerinin kontrolü.
Tek bir ana CDE platformunun zorunlu kılınması, dosya adlandırma standartlarının (ISO 19650) tüm ekip tarafından harfiyen uygulanması.
Güneş kırıcıların (brise-soleil) cephe oryantasyonuna yanlış açıyla yerleştirilmesi
Güneşlenme açıları (gölge analizi) simülasyonu yapılmadan salt estetik kaygıyla facade tasarımı yapılması.
Ekinokslarda ve yaz/kış solstislerinde binaya düşen güneş açıların gizli simülasyon yazılımlarıyla test edilmesi.
Güneşlenme analizine (Solar Radiation Analysis) göre yatay ve dikey louvre (güneş kırıcı) açılarının binanın yönüne göre optimize edilmesi.
Asansör kuyu ve makine dairesi boyutlarının standart asansör avro-normlarına uymaması
Mimari projede asansör trafik hesaplarının (trafik analizi) yapılmadan ezbere kuyu bırakılması.
Asansör kuyu içi net ölçülerinin (genişlik x derinlik) asansör firmasının uygulama avan projeleriyle kıyaslanması.
Binanın insan sirkülasyon kapasitesine göre asansör trafik analizi yapılması, kuyu ve kabin ölçülerinin EN 81-20 standartlarına göre güncellenmesi.
Peyzaj ve dış mekân alt yapı imalatlarının ihale listelerinden unutulması
Mimari tasarımın sadece bina oturum alanına odaklanması, çevre düzenleme ve istinat duvarı metrajlarının ihmal edilmesi.
İhale bütçe kalemi listesinde peyzaj, bitkilendirme ve dış aydınlatma kalemlerinin varlığının kontrolü.
Peyzaj mimarlığı disiplininin projeye erken dahil edilmesi, çevre duvarları, zemin kaplamaları ve altyapı hatlarının metraja dahil edilmesi.
Derz kesme ve seramik döşeme aplikasyonunda görsel akış bozukluğu
Usta başına bırakılan seramik döşeme başlangıç aksının (starting point) merkezi gözetmeden rastgele seçilmesi.
Odaya girildiğinde tam seramik mi yoksa kenarlarda kesilmiş dar parçalar mı kaldığının gözlemlenmesi.
Mimari uygulama projesine seramik döşeme derz aks planının eklenmesi, uygulamada tam ortadan başlanarak simetrik döşenmesinin sağlanması.
Otopark yönetmeliği gereği daire başına düşen otopark yerinin parsel sınırlarında çözülememesi
Parsel alanının küçük, yeraltı su seviyesinin yüksek veya bodrum kat kazı maliyetlerinin çok yüksek olması.
Otopark yönetmeliği hesap tablosu ile bodrum kat araç yerleşim planlarının çakıştırılması.
Mekanik otopark sistemleri (asansörlü otopark / puzzle sistem) tasarlanması veya belediye otopark yönetmeliği istisnalarına göre bölgesel otopark bedeli ödenmesi.
Mimari proje telif ücretlerinin ve ara ödemelerin zamanında tahsil edilememesi
Hizmet sözleşmesinde ödeme planının tasarım evrelerine (konsept, ön proje, uygulama) net olarak bağlanmamış olması.
Tamamlanan proje aşamaları ile muhasebe biriminin kesilen faturalar ve tahsilat durumlarının karşılaştırılması.
Sözleşmeye 'aşama teslimi ve onayı akabinde fatura kesilir ve ödeme alınmadan bir sonraki aşamaya geçilmez' kuralının eklenmesi.
Parametrik ailelerin (parametric families) revizyon sırasında bozulması (Parametric break)
Aile oluşturulurken referans düzlemlerin (reference planes) ve kısıtlamaların (constraints) yanlış veya eksik tanımlanması.
Parametre değerleri değiştirildiğinde (örneğin kapı eni büyütüldüğünde) model geometrisinin patlayıp patlamadığının test edilmesi.
BIM kütüphanesi standartlarının (BIM standards) oluşturulması, aile modellerinin test aşamasından geçirildikten sonra ana kütüphaneye eklenmesi.
Akustik performansı gereken odalarda (konferans salonu) ses yansıma ve çınlama (reverberation) problemleri
Mimari tasarımda iç hacim formunun paralellik göstermesi ve akustik yutucu/yansıtıcı yüzey hesaplarının yapılmamış olması.
Hacim akustiği çınlama süresi (RT60) hesaplarının akustik danışman raporuyla denetlenmesi.
Salonda ses yutucu ahşap/kumaş panel oranlarının artırılması, paralel duvarların kırılması veya akustik difüzörlerin yerleştirilmesi.
Çatı derelerinde drenaj yetersizliği ve yağmur suyunun çatı katına sızması
Çatı eğim oranlarının (genelde min %1-2) düşük tasarlanması ve yağmur suyu iniş borusu (sider) çaplarının yetersiz hesaplanması.
Çatı drenaj hesaplarının (yağmur suyu debisi ve boru çapı hesapları) projenin sıhhi tesisat raporuyla kontrolü.
Sifonik çatı drenaj sistemlerine geçilmesi, iniş borusu adetlerinin artırılması ve çatı deresi yalıtım detaylarının güçlendirilmesi.
Prekast beton veya giydirme cephe panellerinin montajında ankraj sapmaları
Betonarme perde duvarlara bırakılan ankraj demirlerinin veya gömülü levhaların (embed plates) kalıp aşamasında kaçık yerleştirilmesi.
Cephe montajından önce nivo ve lazer tarayıcı ile ankraj noktalarının koordinatlarının taranması.
Ayarlanabilir çelik konsollar ve şimler kullanılması, büyük sapmalarda statik mühendis onayıyla ilave çelik bağlantı plakalarının kaynaklanması.
Jeolojik-jeoteknik etüt raporuna göre zemin sınıfı değişiminin projeyi etkilemesi
Zemin sondaj raporunda beklenmeyen zemin kalitesizliği (örneğin ZD yerine ZF sınıfı) çıkması ve temel tipinin değişmesi zorunluluğu.
Uygulama projesindeki temel sisteminin (radye temel yerine kazıklı temel) jeoteknik rapora uygunluğunun denetlenmesi.
Statik projenin zemin etüt raporuna göre revize edilmesi, derin temel veya mini kazık projelerinin ruhsat dosyasına eklenmesi.
Asma tavanlarda gizli LED bant ışıklarında beneklenme (dot effect) oluşması
Alüminyum profil derinliğinin yetersiz seçilmesi veya difüzör (kapak) kalitesinin düşük olması.
LED profil kapağı takıldıktan sonra ışık çizgisinin homojenliğinin görsel olarak test edilmesi.
Derinliği fazla olan LED profilleri veya çoklu sıra yüksek dansiteli (meter başına min. 120 çipli) şerit LED'ler tercih edilmesi.
Mimari proje teslim takviminin (Gantt şeması) resmi onay süreçleri yüzünden sarkması
İdarenin veya belediyenin ruhsat inceleme sürelerinin (askı süreçleri, revizyon talepleri) proje programında hesaba katılmaması.
İş programı (Gantt chart) ile resmi kurum onay süreçlerinin (koruma kurulu, belediye) gerçekçi sürelerinin karşılaştırılması.
Sözleşme iş programına resmi kurum onay süreleri için tampon süreler (buffer) eklenmesi, işverenin bu konuda bilgilendirilmesi.
Metraj raporlarında family (aile) parametrelerinin yanlış tanımlanması nedeniyle eksik veri çıkması
Modelleme sırasında nesnelere 'OmniClass' veya 'Uniclass' sınıflandırma kodlarının ve tip parametrelerinin girilmemiş olması.
Metraj (Schedule) tablolarında 'Vazgeçilen/Tanımsız' olarak görünen elemanların filtrelenerek kontrol edilmesi.
Ofis içi BIM uygulama kılavuzu (BIM Execution Plan - BEP) yayınlanarak tüm elemanlara standart parametre giriş zorunluluğu getirilmesi.
Çatı katı teraslarında su yalıtımı detaylarında ters eğim nedeniyle su birikmesi
Teras döşeme betonu üzerinde şap ve yalıtım eğimlerinin (min %1.5) yanlış yönlendirilmesi veya süzgeç kotlarının yüksek kalması.
Teras su yalıtımı yapılmadan önce su dökülerek göllenme testinin (flood test) yapılması.
Eğim betonunun (perlitli hafif beton) doğru kotlarda dökülmesi, süzgeç çevrelerinin derinleştirilerek suyun tahliye noktasına yönlendirilmesi.
Reklam & Pazarlama Fikir Havuzu
İşletmenizin marka değerini artıracak, fiziksel ve dijital reklam stratejileri.
Tasarım İlham Merkezi
Kurumsal Kimlik & Tasarım Örnekleri
Logo Tasarım Örnekleri
Mimarlık Ve Yapı Tasarım Hizmetleri Logosunda Dikkat Edilmesi Gerekenler
Logo tasarım rehber kriterleri analiz ediliyor...
Bu Sektörde Başarıya Ulaşın
Markanıza ait profesyonel tasarım, web sitesi, mobil uygulama ve pazarlama süreçlerinde birlikte çalışalım.
Bizimle İletişime Geçin